Rekordhøje salgspriser: Her er sommerhuspriserne stukket mest af

Knap 16 procent. Så meget er sommerhuspriserne steget siden marts 2020. Her lå den gennemsnitlige salgspris på landsplan på 16.548 kroner per kvadratmeter, og det beløb er altså i dag steget til hele 19.682 kroner pr. kvadratmeter. Det viser en ny gennemgang af aktuelle tal fra boligportalen, Boligsiden, som Spar Nord har foretaget.

- Sommerhusmarkedet har buldret derudad under coronapandemien. Årsagen er dels parametre som de rekordlave renter, en overraskende høj beskæftigelse og stigende realløn, men dels også at coronaen og dermed udrejsebegrænsninger med ét gjorde ferie i Danmark til den eneste mulighed. Sommerhusene bliver solgt for rekordstore beløb, og det bliver meget spændende at følge, om udviklingen vil fortsætte, når vi igen i stor stil kan rejse til udlandet på ferie, når den tid kommer, siger cheføkonom i Spar Nord Jens Nyholm.

Her er sommerhusmarkedet brandvarmt
I hele 17 af landets kommuner er priserne siden marts sidste år steget med et tocifret procenttal. Øverst på listen over sommerhuskommuner, hvor prisudviklingen har været mest markant, finder man seks sjællandske kommuner.

Prisfesten har været størst i Holbæk Kommune, hvor købere af sommerhuse i årets første forårsmåned måtte betale hele 45,3 procent mere for kvadratmeterne sammenlignet med samme tidspunkt året forinden. Herefter følger kommunerne Vordingborg og Frederikssund, hvor købere har måttet betale henholdsvis 35,6 procent (svarende til 6.777 kroner) og 28,1 procent (svarende til 4.885 kroner) mere pr. kvadratmeter sammenlignet med for et år siden.

- Markedet er brandvarmt i sommerhusområderne på Vest- og Sydsjælland og ikke mindst Nordsjælland, hvor der har været rift om de sommerhuse, der har været i udbud. Det skal ses i sammenhæng med, at danskerne i stigende grad bruger friværdien fra deres primære bolig til at købe sommerhus. Derfor vil sommerhusområderne tættest på storbyerne og særligt København, hvor priserne de seneste år er steget markant, også opleve de største stigninger, i kraft af at køberne her har flere penge at investere for, forklarer Jens Nyholm.

Her er priserne faldet
I den modsatte ende af skalaen finder man nogle af de få kommuner med sommerhusområder, der har oplevet et prisfald. Her placerer Middelfart sig nederst på listen med det største prisfald på 15,3 procent, mens der ligeledes har været et mindre fald i kommunerne Thisted, Holstebro og Frederikshavn.

- Det er måske nok lidt overraskende, at priserne i især Frederikshavn Kommune er gået tilbage, når man tænker på, at en af landets absolut førende feriebyer, nemlig Skagen, ligger i kommunen. Men her ser vi blot den samme tendens, som vi de seneste år har oplevet på det generelle boligmarked omkring landets største byer, hvor priserne efterhånden er presset så meget op, at der ikke længere er plads til nogle større procentvise prisstigninger – til trods for at områderne fortsat er populære, slutter Jens Nyholm.

Top-5: Her er priserne steget mest siden marts 2020

Kilde: Boligsidens Markedsindeks marts 2021

Bund-5: Her er priserne faldet mest siden marts 2020

Kilde: Boligsidens Markedsindeks marts 2021

Graf: Prisudviklingen på landsplan (kvadratmeterpris)

Kilde: Boligsidens Markedsindeks marts 2021

Om analysen
Beregningerne er udarbejdet på baggrund af boligportalen Boligsidens tal for sommerhussalget, som går tilbage til 2010, og her er priserne pr. kvadratmeter i perioden marts 2020 til marts 2021 på kommuneniveau blevet analyseret. En række kommuner er undladt i analysen, idet de enten ikke betragtes som sommerhuskommuner, eller der ikke har været data om salgspriserne for den pågældende periode.