Svendborg topper på formueforøgelse
Boligejere i Svendborg Kommune kan ikke alene glæde sig over stærkt stigende bolig-priser. De kan også prale med at have oplevet den højeste formueforøgelse blandt kommunerne i hele Region Syddanmark de seneste 12 måneder.
Det har været et formuende år for boligejere i Svendborg Kommune. En opgørelse over prisudviklingen per kvadratmeter på villaer og rækkehuse i kommunen viser nemlig, at svendborgenserne i gennemsnit har øget deres formue med 13,5 procent siden november 2017 svarende til en stigning i kvadratmeterprisen på hele 1.446 kroner. For et almindeligt parcelhus på 150 kvadratmeter svarer udviklingen til en formueforøgelse på over 195.000 kroner de seneste 12 måneder, viser en gennemgang af de seneste tal fra Boligsiden.
Udover den positive prisudvikling viser tallene også, at boligejere i kommunen kan glæde sig over at være dem, der har oplevet den største formueforøgelse per kvadratmeter de seneste 12 måneder blandt alle boligejere i Region Syddanmark, når man måler på villaer og rækkehuse. Dermed overgår Svendborg Kommune sågar Odense Kommune i prisudvikling med knap 166 kroner per kvadratmeter.
Der er dermed for alvor kommet gang i bolighandlen i kommunen, og det er ikke overraskende den fortsat stigende efterspørgsel på ejerboliger i det nære opland, de fortsat lave renter på boliglån og de øvrige positive økonomiske vinde, der er med til at drive udviklingen. Det ses i den grad også i Svendborg, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris i dag ligger på 12.147 kroner, hvilket kun overgås af Odense Kommune og Fredericia Kommune med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på henholdsvis 15.740 kroner og 12.214 kroner.
Tallene viser videre, at salgstiden på et almindeligt parcelhus i kommunen er faldet med 21,3 procent, hvilket svarer til at den gennemsnitlige salgstid i dag er på 185 dage mod 235 dage i november 2017. Det er altså blevet betydeligt nemmere at sælge boligen end for et år siden. Der er dog fortsat et stykke vej igen til kommunerne Odense, Esbjerg og Kolding, der er helt nede på en gennemsnitlig salgstid på henholdsvis 100, 104 og 124 dage.
Som konsekvens af den øgede aktivitet på boligmarkedet i Svendborg Kommune er der også blevet færre huse at vælge imellem. Gennem det seneste år er udbuddet af villaer og rækkehuse således faldet fra 606 i november 2017 til 536 i november 2018 svarende til et fald på 11,6 procent. Dermed må 2018 siges at have været et rigtig godt år for boligejerne i Svendborg Kommune.
Af Ulrik Feveile Nielsen, Spar Nord Svendborg